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Consórcio x financiamento

Entrevista André Marini Jlle 2

Entrevista André Marini Jlle 1

Perguntas frequentes

Como funciona o consórcio Ademilar?
 Você escolhe um valor de crédito, que pode variar de 45 mil a 500 mil, investe uma parcela  mensalmente e através de sorteio ou lance será contemplado com o crédito escolhido.

São aceitos imóveis e carros como pagamento de lances?
 Não, pois o lance deve ser quitado em dinheiro. No entanto, é possível retirar o lance do valor total a  ser recebido, é o chamado "lance embutido".

O consórcio jjá possui imóveis pré-definidos?
 Não, a escolha do imóvel fica a critério do cliente.

Quais são os documentos necessários para aquisição de uma cota de consórcio?
 Apenas RG e CPF


Como é feito o sorteio?
 O sorteio é feito mensalmente pela Loteria Federal, em datas previamente estipuladas. Cada cota tem um número para o sorteio.

Pode-se utilizar duas cartas de créditos para aquisições de um mesmo imóvel?
 Sim, desde que o valor do imóvel seja igual ou superior ao valor das duas cartas.

Os valores da cotas e parcelas são fixos ou existe alguma correção?
 Há uma atualização anual de crédito e proporcionalmente da parcela, para que o poder de compra do consorciado não seja reduzido.

Quanto custa a taxa de administração? Existe alguma outra taxa?
 Há uma atualização anual de crédito e proporcionalmente da parcela, para que o poder de compra do consorciado não seja reduzido.

Após a contemplação, existe um tempo mínimo para a aquisição do bem?
 Não, o crédito fica aplicado até o momento da compra do imóvel.

Como posso usar o FGTS? 
 O FGTS pode ser usado para lance, como complemento da carta de crédito na hora da aquisição do bem ou amortização do saldo devedor, respeitando as normas da Caixa Econômica Federal.

Em quanto tempo serei contemplado?
 A contemplação pode ocorrer a partir da primeira assembleia de participação. É importante manter as parcelas em dia para aumentar suas chances, pois quem não está em dia não concorre ao sorteio e nem participa do lance.

Quantos clientes são contemplados por grupo mensalmente?
 A prioridade é sempre por sorteio. Depois desta contemplação, ocorrerão contemplações
por lance,todas condicionadas à disponibilidade de recursos financeiros arrecadados pelo grupo.

O que devo fazer ao ser contemplado?
 Entre em contato com a Ademilar para receber as orientações sobre a documentação necessária para  a liberação do crédito.

Posso utilizar o crédito para construção? Como?
 Sim. Nesse caso, o crédito é liberado conforme o cronograma físico e financeiro da obra.

O que acontece se o valor do imóvel que escolhi for inferior a minha carta?
 Não há problema. A diferença que sobra poderá ser utilizada para reduzir seu saldo devedor ou pagar despesas com a documentação do imóvel.

Posso comprar um imóvel de valor maior que a minha carta?
 Sim, mas nesse caso a diferença deverá ser paga com recursos próprios.

Que tipo de imóvel poderei comprar como crédito Ademilar?
 Após a contemplação, você poderá comprar imóveis novos ou usados, residenciais ou comerciais, em qualquer lugar do Brasil, desde que estejam livres de qualquer ônus e sejam passíveis de alienação.

As parcelas pagas antes da contemplação já valem como quitação do imóvel?
 Sim, todas as parcelas pagas já serão deduzidas do valor total a pagar.

O que é uma administradora de consórcio?
 É uma empresa especializada que reúne e organiza os grupos de consórcio para a aquisição de bens. Para atuar a administradora deverá ter, obrigatoriamente, autorização do Banco Central do Brasil.

Contato

Se você possui interesse em adquirir um IMÓVEL, reformar ou elaborar ou apenas investir e comprar um bom ágio; se pesquisa de crédito e não deseja pagar juros altíssimos ou não deseja pagar entrada, consulte o que é, como funciona e quanto custam os Consórcios de Imóveis Ademilar.

Caso precise de crédito imediato, trabalhamos também com cartas de crédito já contempladas onde o custo é maior que consórcio, operação fácil e muito menor que financiamentos bancários. Consulte! 

Caso tenha interesse é possível conversarmos sem compromisso.

Nem sempre me encontro na Ademilar, portanto, seria necessário agendarmos um horário.  Logo abaixo há maiores informações.

Atenciosamente,

Ruth Airoso
Consultora Ademilar
(47) 3026-2000 / 9669-3673 ·

www.ademilar.com.br 

e-mail/msn:ruthairoso@live.com 

Av. Dr. João Colin, 751, América

Joinville- SC Cep: 89.204-001

Obs. Ao entrar em contato com a Ademilar, mencionar que esta sendo atendido por  Ruth Airoso. Meu sucesso profissional depende de sua fidelidade. Obrigado.

Vantagens

• Você pode economizar até 60% em relação a outros meios de compra;
• Com crédito em mãos, você compra à vista e pode negociar bons descontos;
• Poder de barganha;
• Sem burocracia para aprovação de crédito;
• Atualização do crédito e da mensalidade anual pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção). Assim você não perde o poder de compra;
• Sem entrada e sem intermediários;
• Seguro de vida na parcela, uma garantia para sua família;
• A cota poderá ser transferida;
• Opção para redução da parcela após contemplação por lance;
• Com crédito, você pode comprar mais imóveis;
• Construir patrimônio sem descapitalização;
• A dívida poderá ser quitada ou antecipada sem burocracia;
• Funciona como uma poupança "forçada";
• Pode usar o FGTS para lance, complementação de crédito, pagamento de parcelas ou quitação da cota de acordo com as normas da CEF e conforme Lei nº 12.058/2009 e regulamentação do Conselho Curador do FGTS;
• Com o crédito na mão você pode quitar seu financiamento bancário.

Sobre o Consórcio de Imóvel

A ADEMILAR é uma Administradora de Consórcio de Imóveis, é pioneira no Brasil nesse segmento, atua desde 1991. O consórcio de imóveis reúne pessoas que têm o mesmo objetivo: Formar uma poupança para aquisição de um bem. É possível em qualquer Localização do Brasil: > Adquirir; > Produzir; > Reformar; > Investir; > Ter um plano de aposentadoria; > Garantir o futuro dos filhos; > Quitar um investimento; > Aumentar o patrimônio. ·

Basta apenas escolher um valor de crédito com prazos flexíveis de pagamento; > É sem Entrada; > Sem fiador; > nenhuma sobretaxa adicional, com a menor taxa administrativa, COMPARE pelo Saldo Devedor Total; > Sem burocracia, sem comprovação de locação nem consulta ao SPC ou Serasa, é necessário apenas o RG e CPF; 

Em Santa Catarina a propriedade não pesquisa estar averbado; A escolha da propriedade é apta para qualquer companhia de celular e ele não pesquisa estar averbado em Santa Catarina desde que estejam livres de qualquer ônus e sejam passíveis de alienação, mais um diferencial da Ademilar. 

Ao comprar uma cota, o consorciado paga parcelas que vão formando a poupança do grupo. Esse dinheiro é utilizado mensalmente para contemplar os consorciados por sorteio ou lances conforme seu saldo. São em média três Contemplações mensais por grupo: 

Sorteio (pela Loteria Federal) 

Lance Fixo (embutido no próprio crédito, é um valor fixo em média de 30% do crédito e o fator de desempate é a cota que estiver mais próxima).

Lance Livre (recursos próprios)

É assim que você concorre todos os meses ao crédito para adquirir seu bem antes de terminar de quitar as parcelas.
Os prazos na Ademilar variam de 100 a 240 meses, com créditos que vão de R$ 40 mil a R$ 500 mil.

As parcelas e seus respectivos créditos são reajustados anualmente pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção).